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【开盘播报】神奇的武汉,魔幻的楼市,上周那些不得不说的故事! [复制链接]

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发表于 2019-7-23 10:46 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
阳光城央座 云上城 限购楼盘
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武汉美食

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上周的武汉乃至全国的楼市可谓好戏连台!

7月17日,汉口核心区域香港路曾经的烂尾楼“中华城”(现名:阳光城央座),靠着高超的营销手段,把两年开盘没售罄的项目,一夜之间让它的住宅部分清盘了!()

牺牲掉原本就不好卖的大户型,提高关注度,趁机出货,不得不说这一波炒作,让人大开眼界!愣是把一手烂牌,打出了王炸的效果,除了“佩服”二字,没有什么词能表达我此刻的内心!

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7月18日,有着“离汉口最近的不限购楼盘”的地铁时代云上城,更是给了众多购房者一个沉重的打击!直接官宣“我们项目于今天正式被纳入武汉限购区域”,此消息一出,业内、购房者一片哗然!

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瞬间失去购房资格的心情有谁能够理解?

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然而最具有戏剧化的事情是:同样在7月17日,开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。

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文件显示,为统筹房地产市场调控,提振市场信心,经百城办例会研究决定,现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

结果3天之后,也就是7月20日,河南省开封市政府官网发布《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》,决定不取消商品房3年限售令,理由是:“未进行充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估”。


这种朝令夕改的“一日游”真是够魔幻了。当然笔者发现,这在全国其实也并不是首例!2014年芜湖、呼和浩特,2018年底衡阳都发生了类似的事情。

只能说,调控不是儿戏,“一城一策”的出台更应该谨慎对待!

言归正传,我们看一下上周武汉楼市成交数据!

上周武汉市商品住房总体成交5425套,老牌城区表现抢眼,主汉阳区以成交910套位居第一,硚口区成交644套位列第二,青山区以591套位列第三。

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环比上周成交数据,武汉市总体成交量涨幅19。81%,成交套数增加897套。全市15个区域中有9个区域周成交较上周有所增加,其中硚口区环比涨幅338。10%领跑全市。

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据得意房不完全统计,武汉上周(7月15日-7月21日)有15个项目入市,从区域上看依旧以新城区为主要,其中黄陂区6个、新洲区2个、东西湖区2个、江岸区1个、东湖高新区2个、蔡甸区1个、汉阳区1个。

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15个项目中德信江南大院和恒韵府为新盘首开,其余13个为老盘加推。本次开盘15个项目中有4目较前期开盘有所上涨,涨幅最大为江岸区首地云梦台,涨幅约为1720元/平方米。

从去化率上看,仅碧桂园云境、碧桂园云玺、佳兆业悦府、首地云梦台、中建壹品澜郡5项目售罄!

洺悦华府:2018年首开,2019年加推1次,四环以外。7月20日推1、2号楼建面约99-127平毛坯,均价约7328元/平,8号楼建面约140平毛坯洋房,均价约8060元/平,现有房源在售;另4、5号楼建面约93-120平毛坯高层在售,均价约7300元/平。

佳兆业悦府:18年首开,2019年加推6次,三至四环。地铁三店站步行约150米即到项目。该项目也是网友关注较高的楼盘之一。

恒韵府:之前的万象汇润府,目前华润已退出万象汇润府的住宅部分,中恒集团进行主导开发建设。但项目商业部分——华润万象汇,以及后期物业服务,仍由华润负责。

碧桂园云境/云玺:这一对光谷姐妹花是真的厉害了,经常性的同开同罄。

首地云梦台:2018年首开,时隔一年后再次加推,二至三环。有“汉口捂盘王”之称。地处热门区域后湖板块。

天汇龙城:2014年首开,2019年加推1次,距上次开盘时隔一年!这也是N地块的首次开盘,三至四环。其开发商为武汉地产集团,该项目整体规划260万方,是盘龙城内规模最大的项目。

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本帖最后由 得意房小宅 于 2019-07-23 10:48 编辑

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发表于 2019-7-23 15:44 |只看该作者
坐個沙發慢慢看

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发表于 2019-7-24 10:13 |只看该作者
佳兆业悦府真的很划算,想投资的赶紧买,精装修才12000多,旁边都是14000,15000起步的。。。

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发表于 2019-7-24 10:23 |只看该作者
大妈都会的手段,硬是被说得如此高大上,每天下午收市前,菜场都有卖不完的菜打包降价甩卖
若无闲事挂心头, 便是人间好时节

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发表于 2019-7-24 10:25 |只看该作者
回复 专用majia 的帖子
哈哈哈哈,号称降价8000,也是没谁了
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